Sorocaba deve manter crescimento imobiliário com novos investimentos e expansão regional

O crescimento populacional, a chegada de novos empreendimentos e a ampliação dos investimentos na Região Metropolitana de Sorocaba devem manter aquecido o mercado imobiliário nos próximos anos. A avaliação é do diretor regional do Secovi-SP, Júlio Casas, que defendeu a necessidade de planejamento urbano para acompanhar a expansão da cidade e preservar a mobilidade, a infraestrutura e a qualidade de vida durante entrevista concedida ao Jornal da Cruzeiro (92,3) e ao repórter João Frizzo, do Jornal Cruzeiro do Sul, nesta segunda-feira (27).

Segundo Casas, Sorocaba ganhou cerca de 39 mil habitantes nos últimos três anos e continua atraindo moradores por causa da instalação de novas indústrias e grandes projetos, como o parque temático da Cacau Show e a expansão da Toyota. Para ele, esse movimento fortalece a economia, impulsiona o setor da construção civil e exige que o crescimento seja conduzido de forma organizada, com participação das entidades ligadas ao mercado imobiliário e do poder público.

O diretor afirmou que o mercado acompanha a demanda da população e que, por isso, Sorocaba ainda não registra o mesmo fenômeno observado na capital paulista, com predominância de estúdios de até 15 metros quadrados. Segundo ele, os imóveis compactos existentes na cidade atendem perfis específicos, como solteiros e locações de curta duração, sem comprometer a oferta de moradias voltadas à qualidade de vida.

Casas também destacou que Sorocaba integra um eixo estratégico de desenvolvimento ao lado de São Paulo e Campinas, favorecido pela infraestrutura rodoviária e pela oferta de serviços, universidades e hospitais. Na avaliação dele, esse cenário deve atrair novos investimentos não apenas para Sorocaba, mas também para cidades da região, como Boituva, Porto Feliz, Salto de Pirapora e Araçoiaba da Serra.

Em relação ao mercado, o dirigente informou que Sorocaba lançou cinco mil seiscentas e trinta e duas unidades habitacionais em 2025 e vendeu um volume superior ao de novos imóveis colocados à venda, reduzindo o estoque disponível para apenas quatro a seis meses. Segundo ele, o cenário demonstra a força da demanda e reforça a necessidade de novos lançamentos para evitar pressão sobre os preços.